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高尔夫球场与房地产规划相关基础知识

2017-06-01
出处:族谱网
作者:阿族小谱
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高尔夫球场与房地产规划相关基础知识,很多高尔夫球场设计项目都是结合房地产来做的,了解一些相关球场规划设计的基础知


  很多高尔夫球场设计项目都是结合房地产来做的,了解一些相关球场规划设计的基础知识,对于球场的选址和规划设计还是有一定的好处的。   人居环境大学科下的三个子学科,城乡规划(城市规划与设计、城乡规划等),建筑学(建筑学、建筑与环境、建筑工程、土木工程、工民建等),风景园林(风景园林、园林、景观建筑、环境艺术、景观学等等),此外还有相关的电气、结构、给排水、暖通、地堪等。现在的建设行业,各专业高度分工,又密切相关。各专业难免有所穿插,作为大场地的设计者,园林景观设计师,不可避免的需要相关城乡规划和建筑等相关专业的基础知识。在此我们简单的做个梳理。   其一,我们要清楚国家规划建设行业的法律法规,比如《中华人民共和国城乡规划法》、《城市绿线规划管理办法》、《公园设计规范》、《城市道路绿化规划与设计规范》《城市居住区规划设计规范》《城市道路和建筑无障碍设计规范》等等。   其二,当我们拿到一块场地,或准备圈定一块场地时,首先要明白的是什么了?首先我们要明白的是场地的用地性质,我们园林景观一般用地为城市建设及用地,从城市规划图纸上,可能是广场、公园、居住区建设用地等。农业用地一般是不能用来建设的,基本农田,甚至不能用来做苗圃,这些都是需要注意的,否者的话,我们可能会触犯法律法规。   其三、是明白用地场地的界限范围,这就涉及到地界线(用地红线,其里一般是可开发用地)、道路红线(城市道路控制线属于市政)、城市绿线(城市绿化带,属于园林市政绿化用地,可协商开发)、城市蓝线(城市河湖水域控制线)、城市紫线(历史文化街区和历史建筑的保护线)等。   其四、明白了场地设计的用地性质和范围后,就要看规划局给的规划条件。严格的说,看规划局批复的建筑总平面,公园批复的相关文件图纸等。比如十字路口,规划要求的开敞空间,小区的绿地率、车位数、消防车道、建筑楼座位置、地下车库等。前期城市规划图纸只有个大概,一般集体公园和小区的广场、道路、景观建筑、水系等都需要园林景观师或风景园林师重新深化设计。   其五、场地具体所在大区域小环境的气候、土壤、地址、水文等设计相关资料。比如海南岛你可能不能种油松,北京你也不能种椰子树,海边潮汐对水位的影响,盐碱地不适合种植雪松等等,园林景观设计的基础资料。适地适树,或根据地域特色,塑造景观风格。   其六,开始设计,概念设计,所谓概念,就是讲一个故事,给业主或建设方,给他们个初步的印象。可以主要以图片形式、示意设计场地的节点和区域,也可以初步对场地做整体规划设计,功能分区,路网布置等。比如某项目的龙形水系,给人个初步的概念。概念设计故事的同时,也要明白景观的功能作用,有时候功能决定形式,有些景观是形式之上,有些必须满足一定的功能,比如火车站的集散广场,你不可能设计成一个人流常时间聚集的场地。开始就不能错,如果有些项目开始就讲美观啊!有情趣啊!互动啊!特色啊!不明白其初始功能,那肯定是个失败的作品。   其七,方案设计,在业主认可概念下,进行场地的整体规划设计。比如一个小区的景观,主要是布置景观节点和路网,常用的手法有轴线和景观序列之类的。大的小区和公园一般还有分区,不同景观区域的功能和景观侧重点不同。方案设计的核心内容就是总平面和竖向设计。很多节点的设计,随着今年来设计资料和项目的繁荣,大多大同小异。总平和竖向基本就决定了整个场地的空间形式。或开敞、或闭合、或渗透、或公共、或私密。竖向不仅仅是空间感受,还关系到整个场地的排水、管线等问题,设计的时候就需要考虑,不能说,我把这些问题都留给给排水专业、电气设备等专业。   其八、扩初设计和施工图设计,这些基本也设计到一些场地设计的内容。但不是场地设计的重点。   简而言之,场地设计就是在了解国家法规规范和规划条件的基础上,结合场地特性,业主需求,进行的场地总平面和竖向的综合设计。 


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