“景观独特性”引爆旅游地产投资
2013年,隆鑫地产布局世界级自然文化景观资源,在重庆东大门巫山县,长江三峡最美的巫峡核心段,打造5000亩三峡国家度假公园,它不仅将在千年长江三峡的版图上,开创出中国旅游地产的新纪元,更是以世界级的城市会客厅姿态,向世界展示一张崭新的中国式度假名片。 隆鑫三峡国家度假公园,占据长江三峡最壮美的巫峡段一线临崖景观,是观赏巫山和红叶的最佳位置。隆鑫地产将投资30亿,规划建设三大国际度假俱乐部,五星级奢华酒店群落以及三大度假公园,不仅使世界的三峡里有了一个真正意义上比肩国际旅游地的样本,更将成为中国乃至世界旅游、休闲、娱乐、养生的首选! 近日,隆鑫三峡国家度假公园,凭借长江三峡中国罕有的景观资源,备受业内外人士的关注。其中项目首期推出的五星级精装酒店公寓还未面市就受到了包括来自北京、上海、武汉等城市的投资客们的青睐,项目从4月初蓄客以来,已经积累了近1000组意向客户,其中来自东部发达地区的客户竟达到40%左右,三峡稀缺的景观价值成为对客户最大的吸引力。 由于旅游产业的运作,基于旅游项目对于游客的巨大吸引力。而观光旅游的吸引力,就是来自于独特景观。独一无二的、具有震撼力的景观,可以把千万里之外的游客,搬运到景区,实现旅游经营的消费过程。 可以说,“景观”的独特性,是游客购买旅游产品,进行旅游消费的核心动力。 因此,“景观独特性”作为旅游景观规划设计的第一原则,是一切旅游景观规划设计的追求目标。 当我们贩卖自然景观时,大自然已经完成了景观设计的杰作; 当我们贩卖历史文化景观时,祖先们已经完成了景观设计的杰作; 当我们贩卖一种休闲、游乐、康体、度假产品时,景观设计成为旅游产品开发建设中最为重要的环节; 当我们为游客提供游览服务及生活接待服务是,游客的审美要求,成为最重要的基础保障。 因此,我们可以按照旅游产业从观光到休闲,再到度假的逐步深入的发展过程,结合旅游“吃、住、行、游、娱、购、体、疗、学、悟”十大要素,将旅游产业对景观环境的特殊要求,归纳为以下: 观赏景区要求引导和休憩服务系统必需与原生风景及人文景观,形成高度协调:对于观光景区而言,自然景观或历史文化景观已经非常独特,成为景区吸引游客的吸引力所在,旅游规划不是景区规划设计本身的目标。相反,一切建筑物、构筑物、园林园艺等等,都应该以凸显和支持核心吸引物为宗旨,而不应该去抢风头,破坏和谐。观光旅游的吸引物和观赏目标,主要就是自然景观和历史文化景观;因此,任何新建设服务系统的人造的景观,都处于从属的地位,引导服务系统(指示牌、地图、路标、标识等等)应该尽量与环境协调,明显而又融洽;山门、停车场、道路系统、交通工具、休憩节点、服务设施、其他功能性建筑等等,属于景区休憩与服务系统,应该与核心吸引物的景观特色相互协调,旅游地产成为提升景观吸引力的工具,而不能成为破坏景区原生态景观的“罪人”。 隆鑫三峡国家度假公园,在规划项目时,不仅设置了游艇、航空及高尔夫等世界级的度假配套,还设置了悬崖养生休闲公园、三峡文化主题公园和郊野运动公园等度假生活配套设施,为客户度假提供丰富的生活体验。这些完善的度假生活配套,让大多数投资客户不仅满足于稳定的投资回报,更憧憬着未来在世界的三峡丰富的度假生活。
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