族谱网 头条 历史文化

清朝历史上的房价:普通人一年收入可买一套房

2019-10-23
出处:族谱网
作者:阿族小谱
浏览:1293
转发:0
评论:0
清朝历史上的房价:普通人一年收入可买一套房,清朝末年人口大约4至5亿,是现在的1/3。那么,清朝房价是现在的多少呢?最靠

  清朝末年人口大约4至5亿,是现在的1/3。那么,清朝房价是现在的多少呢?最靠谱的比较,是用普通人的年收入来比,看到底多少年的收入可以买一套房。

  七个例子

  由于清朝人不研究房价,所以查不到系统的材料,只能找几个例子,不知道是否能全面反映出当时的情况:例一:乾隆十六年(1751年),天津丁予范在刘家胡同二道街买了一块地,盖了一处四合院,这四合院占地近一亩,盖了10间房,连买地带盖房,花了180两银子。

  例二:道光十八年(1838 年),天津任秀坡花200两银子,把丁予范在刘家胡同二道街开发的这套四合院接了下来,加盖一间客房、一间门楼、三间书房、三间板房,总共投资了350两,最后卖了600两。

  例三:乾隆十二年,北京内城西北角太平湖东(新街口),七间半85两,相当于现在12750元。

  例四:乾隆十三年,北京内城新帘子胡同(长安街南,新华门与和平门之间),四间瓦房70两,相当于现在10500元。

  例五:康熙五十七年(1718),北京大兴县北城日南坊(坊名“日南”,相当于某某街道)有一所楼房出售,该房临街,下面两间开店,上面两间住人,楼后加盖厢房一间,合计5间房,卖了210两(参见张传玺《中国历代契约汇编考释》)。

  例六:乾隆五十八年(1793),安徽休宁县二十一都二图(“都”相当于乡镇,“图”相当于行政村)也有一所楼房出售,不临街,但宅基较大,房子共4间,卖了270两(同上)。

  例七:咸丰七年(1857),浙江山阴县三十六都三图有人卖房,共计平房3间,卖了60两(同上)。

  当时米价

  为了能与现代可比,按大家常用的粮价来做衡量。在清朝米价的波动比较大,按最太平盛世的清乾隆年间算,粮价大约15文钱/升。一升米据说大于1斤,不到1.25斤,按照最多1.25斤来算,现今超市的米价1.8元/斤,则一升米价格为2.25元/升。1两银合1000文,1000/15×2.25=150元,清乾隆的1两银子相当于现在150元。

  1两=1000文,则新街口的房子(七间半)换算=85000文,新帘子胡同的房子(四间)=70000文,分别相当于5667升米和4667升米。如果每间房子按照25平方米计算,新街口房子面积187.5平方米,新帘子胡同的房子面积100平方米,则新街口的房价为30.23升米/平方米,新帘子胡同的房价为46.67升米/平方米。一升米据说大于1斤,不到1.25斤,姑且按照最多1.25斤来算。超市的米价1.5元/斤,则一升米价格为1.88元/升。目前,新街口的二手房单价在3万元/平方米。用升米来衡量,今天的房价就是15958升米/平方米。今天的房价粮价比,是清代的528倍!也就是说,今天要想买同样的房子,得用比当年多527倍的粮食去换。

  房价与收入比较

  《大清会典》卷二一“文职官之俸”条:“一品岁支银180两,二品150两,三品130两,四品105两,五品80两,六品60两,七品45两,八品40两,正九品33两有奇,从九品、未入流31两有奇”。此为基本工资,称“正俸”;而“京员(中央机关和京城地方官员)例支双俸”,即在基本工资之外加发同样数目的津贴,称“恩俸”;此外“每正俸银一两兼支米一斛,大学士、六部尚书侍郎加倍支给”,称“俸米”;三者相加,就是清朝公务员的工资了。

  一个七品知县工资45两加45斛米,年收入约合56两银,相当56×150=8400元。(1斛相当100升)清五品郎中何刚德《春明梦录》云:“余初到京,皆雇车而坐,数年后始以24金买一骡,雇一仆月需六金;后因公事较忙,添买一跟骡,月亦只费十金而已。”一只骡子24两×150=3600元,一个仆人月工资6两×150=900元,比现今的标准略低。从以上可以看出,清代的官吏收入是很低的,一个七品知县的工资抵不上一个仆人,所以清代的官员贪污是必然的,所谓3年清知府,十万雪花银,实在与工资不成比例,所以实际收入高得吓人,相当于年收入500万元。

  清代无论官吏还是仆人,在北京市区范围内买得起一套四间瓦房(草民买差一点的),相当现在100平方米的房子,需要多少银子呢?答案是:普通人一年的收入就够买一套房子了。(现在说的一人多少年收入买一套房,也是取普通人。不要拿一个穷困农民的收入来算,那样的话,他1000年的收入也买不起北京新街口一套房)并且,清朝人买的,基本上还是连排别墅型,还没有公摊面积。


免责声明:以上内容版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。感谢每一位辛勤著写的作者,感谢每一位的分享。

——— 没有了 ———
编辑:阿族小谱
发表评论
写好了,提交
{{item.label}}
{{commentTotal}}条评论
{{item.userName}}
发布时间:{{item.time}}
{{item.content}}
回复
举报
点击加载更多
打赏作者
“感谢您的打赏,我会更努力的创作”
— 请选择您要打赏的金额 —
{{item.label}}
{{item.label}}
打赏成功!
“感谢您的打赏,我会更努力的创作”
返回

更多文章

更多精彩文章
打赏
私信

推荐阅读

· 今天房价到底有多高,看看历史上房价收入比
今天房价到底有多高?最新数据显示北京住宅成交均价为35775元/平方米,小编粗略估计京沪深的住宅市值很可能已超过70万亿元,而当今深沪港三地上市公司市值之和也仅仅70万亿。今天的房价,有些人辛辛苦苦一辈子,只够在一线城市买个厕所;对照手中的工资条,一辈子不吃不喝买不起房的也大有人在!历史上各朝各代的房价收入比如何呢,我们来看看古人的幸福生活指数。汉朝,普通公务员两三年就可以买房。东汉末期,汉中城内的房舍价格为2--7万钱一处,据《后汉书·百官志》记载,东汉等级最低的公务员每年能领到96斛米,折合9600钱,这样的年薪两三年积攒下来买一套普通房舍大概不成问题。唐朝40万可买别墅。唐玄宗时期,碑文上有类似记载:占地2.9亩的别墅,拍卖成交价138贯,折合13.8万文(玄宗年间1文铜钱的购买力相当于人民币3块)。唐正三品京官年收入相当于现今百万元以上;白居易任江州司马(五品官)时,月俸四五万(相...
· 汉朝房价收入比(图)
《九章算术》是汉朝人编写的数学教材,里面有这么一道应用题:“今有取保,一岁价钱二千五百,今先取一千二百,问当作日几何?”换成我们的话,就是小明给人家打工,年薪2500钱,现在他要买房了,没钱交首付,想预支1200钱的工资,试问小明需要工作多少天,才能把这1200钱还上?这道题太简单,所以我不关心怎么求解。我关心的是,应用题里提到的这个打工仔一年能挣2500钱,是不是符合当时的实际情况。换言之,在西汉或者东汉,一个普通打工仔的年收入会不会就在2500钱上下。资料显示,年薪2500钱,比东汉工薪阶层的收入低一些,但是非常接近西汉工薪阶层的收入。比如说,西汉名人东方朔刚参加工作时,每月“俸钱二百四十”。月薪240钱,年薪自然是2880钱(不计闰月)。跟2500钱很接近吧?建国前后出土的西汉木简上也记载,当时一普通打工仔(佣工),“月值四百廿四”。月薪424钱,年薪5088钱。收入较高的,“积四月...
· 清朝官吏的年收入是多少?“规费”又是什么收入
据《江油县志》记载,那时县级政府中,被称作官的,仅有知县、巡检、典史、教谕和训导等四五人(大多数县未设巡检司)。知县年俸45两,加养廉银600两,计645两;巡检年俸31.52两,加养廉银90两,计121.52两;典史年俸31.52两,加养廉银80两,计111.52两;教谕、训导年俸各40两,这二位文教官员也许是没有腐败的条件,而没有养廉银。县衙分设快、皂、壮“三班”和吏、户、礼、兵、刑、工等部门,加上巡检司、典史署和教谕、训导署“四大班子”,共有衙役77名。除8名“民壮”(重体力劳动者)和6名弓兵(技术兵)每人年薪8两外,其余63名占衙役总数82%,每人每年仅有6两,这些人包括门子(门卫)、皂隶(警务人员)、马快(特警)、仵作(法医)、轿伞肩夫(服务人员)、禁卒(狱警)、铺役(邮差)、仓夫(粮食保管)和膳夫(炊事员)等9个工种,不分科、股级,不讲工龄长短、技术高低、文凭和贡献大小。年薪六...
· 在清朝买一个仆人要花多少钱?
在清朝时期,买卖仆人的风气非常盛行,大户人家的配上三三两两的仆人,都是非常正常不过的事情了,许多穷人迫于生计,为了吃一口饭吃,都自愿卖身当奴仆了,那么在清朝买一个仆人,究竟要花多少钱呢?根据史书记载,乾隆四十八年二月,一商户用25两白银买大兴县人民郑容、同妻子刘氏、女婿高受、儿女二妞四口为奴,当时的一两白银大概相当于今天的200元人民币,白银20两,也就是5000元,用5000元就能买到一家四口,折合下来每个仆人才1200多元人民币。其实是仆人也分三六九等,有些丫鬟,长得漂亮的,主人家会专门买来当小妾用,就有可能价值几十两,甚至上百两。而普通的家丁买回来是专门干苦力活的,身体素质差点的,可能也就几两的价格,强壮点的估计也需要十几两左右,总的来说,一个普人的价格受多方面因素的影响,但是普遍都在五两到十二两之间。而且在清朝,一个仆人想要给自己赎身的话,其实是非常困难,必须要经过主人的同意,私自...
· 美国预算套房
参考文献^LosAngelesTimes^Budgetsuites.com

关于我们

关注族谱网 微信公众号,每日及时查看相关推荐,订阅互动等。

APP下载

下载族谱APP 微信公众号,每日及时查看
扫一扫添加客服微信