当前深圳可谓寸土寸金，通过城市区域改造来获得项目，无疑是个非常不错的选择，京基或算得上是一个通过旧改来谋发展的典型。 　　近日，2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划正式公示，其中，曾因拆掉握手楼建起深圳第一高楼―――京基一百闻名的蔡屋围片区将再启更新。 　　根据公告公布的范围示意图显示，该项目东起红岭中路，西至红岭路，北至红宝路，南至滨河大道，整个片区面积约为31万平方米。若公示成功获批，京基将在先前做过旧改项目的蔡屋围片区获得一个新的旧改项目。 　　【相关新闻】 　　深圳18个单元纳入城市更新计划 　　(来源：新快报)深圳市规划国土委近日对《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》(草案)进行网上公示及现场公示。据悉，此批公布的计划共涉及18个更新单元，其中罗湖区2个，福田区2个，南山区3个，宝安区3个，龙岗区3个，坪山新区1个，大鹏新区2个，另外还有两项为位于龙岗区的补充公示拆除用地范围的更新单元。 　　根据计划，罗湖区的两个更新单元分别是桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区、东门街道湖贝城市更新统筹片区，由罗湖区重建局分别与深圳市京基房地产股份有限公司、华润置地(深圳)开发有限公司作为申报主体，拟更新方向为商业、办公、居住、教育等功能;福田区的两个更新单元均位于沙头街道，拟更新方向分别为居住、商业以及研发;南山区的3个更新单元，两个位于粤海街道，拟更新方向为研发等功能，位于南山街道的更新单元拟更新方向为商业、办公用地。原关外各区，其中宝安3个更新单元均位于沙井街道，拟更新方向为商业、居住等功能;龙岗区3个更新单元中，位于回龙埔新工业区的城市更新单元，拟更新方向包括保障性住房等。 　　传统的城市规划更多注意城市地区的实体特征，现代城市规划则试图研究各种经济、社会和环境因素对土地使用模式的变化所产生的影响，并制定能反映这种连续相互作用的规划。其中，产业体系对城市空间结构、功能分区和土地利用起着导向作用。城市产业规划本身就是以经济区域范围为主体的规划，具有复合性、前瞻性等特征。 　　

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