族谱网 头条 历史文化

做好旅游地产规划设计的几个点

2017-06-01
出处:族谱网
作者:阿族小谱
浏览:929
转发:0
评论:0
做好旅游地产规划设计的几个点,定位旅游地产以文化挖掘和游客行为特征为入手点,综合考虑人文、民俗文化,目


  定位旅游地产

  以文化挖掘和游客行为特征为入手点,综合考虑人文、民俗文化,目标客户,市场及消费能力等因素,将各种因素整合到旅游地产项目中去,做到优势互补,确定旅游地产的主题项目,进行特色化的定位。旅游地产设计项目的主题定位具有提升附加价值的极大功效。

  规划设计结合自然

  规划要充分利用原有自然条件,因势利导、突出特色。充分保留原有的地形地貌、绿化等自然资源,在原有自然资源的基础上,建造了人造绿色景观,与原生态环境合为一体。如三亚亚龙湾酒店区从规划开始就从生态环境保护出发,充分重视海岸带的环境保护。而其中许多度假村酒店设计更是体现出尊重环境,与自然环境相结合的特色。

  文化为旅游地产增值

  没有文化的旅游地产设计是不能吸引回头客的。在设计中最大限度挖掘文化,创意文化与原生文化协同增值。如日本豪斯登堡规划师把一块荒地建成一座重现17世纪荷兰文化特色的旅游城,古朴的风车与运河成了象征荷兰的标志,为游客增添了乘游艇沿运河绕城一周,享受水域中具有荷兰特色的令人陶醉的风光并且建造了被荷兰人视为国宝和民族象征的荷兰式风车群。

  精心设计旅游产品

  要吸引源源不断的客户,项目产品须进行不断创新与策划。情景设计、体验设计、娱乐化设计,逐步形成完整的旅游地产产业链。项目的规模与功能、建筑风格、空间布局、氛围营造,都应有创意,只有不断创新,抓住游客心理,设计出多元化的游憩方式,旅游房地产才能不断以新的姿态和魅力赢得广大消费者的青睐。深圳华侨城是中国旅游地产成功的典范,不断对每一个景区的硬件和软件进行换代升级,不断推出有市场冲击力的新项目,游憩方式多元化,在设计上留有充分的变通与发展余地,使景观、项目产品年年有变化,游憩方式多元化,常来常新。

  营造绿色低碳的环境

  旅游地产规划设计中强调以人为本的思想。将绿色低碳的理念导入旅游地产规划设计,绿色低碳单体建筑、绿色低碳室外环境、绿色低碳生活方式,建设生态城,如日本豪斯登堡确定在经济上发展旅游业与商业服务业为支柱产业,减少许多对环境污染的不利因素,在规划建设之初,建设了一系列环境保护设施,对工厂采取了节能减排措施,建成后豪斯登堡的生态环境质量得到居民的盛赞,游客们赞不绝口,各种野鸟都飞回来了。



免责声明:以上内容版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。感谢每一位辛勤著写的作者,感谢每一位的分享。

——— 没有了 ———
编辑:阿族小谱
发表评论
写好了,提交
{{item.label}}
{{commentTotal}}条评论
{{item.userName}}
发布时间:{{item.time}}
{{item.content}}
回复
举报
点击加载更多
打赏作者
“感谢您的打赏,我会更努力的创作”
— 请选择您要打赏的金额 —
{{item.label}}
{{item.label}}
打赏成功!
“感谢您的打赏,我会更努力的创作”
返回

更多文章

更多精彩文章
打赏
私信

推荐阅读

· 旅游规划:作何做好旅游线路设计
长假短假出去旅游,往往受到金钱和时间的限制,旅游者总是希望游览更多的景点,感知更丰富的信息,获得更大的收益,但又不能太过紧张疲劳。因此,怎样设计科学合理的旅游线路,才能做到景点众多,内容丰富,游览紧凑,松紧结合,又能充分展现各景点的特色风貌,是旅游规划设计中需要研究的一个问题。发挥各旅游景点的功能一条线路上的若干旅游点有不同的作用,而每个点的旅游功能又有不同的最佳发挥时间。江河湖海等天然水体的主要旅游功能是让旅游者游泳,发挥天然浴场游泳功能的最佳时间当然是在午后水温升高之后。因此,如果线路上有天然水域浴场之类的景点,做旅游线路规划设计时就应当尽量将旅游该点的时间安排在下午。而登山攀岩类参与性的活动,由于运动量大,自身产热耗能多,最好安排在上午进行。因为经过一夜的休息,人们上午的体力较好,另外上午比较凉爽。节省时间,避免走回头路游览活动其实并不仅仅限于在旅游景点上,沿线的景观也是观赏的对象。...
· 从实际生活需要出发做好养老旅游地产规划
在美国亚利桑那州,有一个名为“太阳城”的养老社区,其在旅游养老地产市场的经营之道为全世界老年社区的建设树立了榜样。美国亚利桑那州太阳城全年气候炎热,城市密布着棕榈树和各种沙漠热带植物,城市街道穿梭着高尔夫球场,但这里并不是高尔夫球场,而是亚利桑那州一座拥有22万居民的“老人城”。该社区自1961年建设伊始,便定位佛罗里达乃至全美最好的老年社区;每一年的每一天,太阳城中心都会帮助其居民尽情享受自己梦想的生活方式。相关调查显示,这里老年人的平均寿命大多可延长十岁。太阳城区位临近海湾,中心坐落在佛罗里达西海岸,距佛罗里达最好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的路程。良好的区位选择,使老年人可以很方便地享受到墨西哥海湾的阳光、蓝天白云和新鲜空气。同时,由于此地的气候非常适宜老年人疗养各种慢性疾病,也慢慢吸引到更多的外国老年人前来疗养、度假。此外,由于正确选址,太阳城从本是一片半沙漠的棉田慢慢发展成一座充满...
· 旅游地产规划设计新要求及项目案例
1、突出旅游地产规划设计文脉的延续性:这几要求景观设计师在做项目时对当地历史文化的尊重,延续文脉,传承文化,减少对当地文化的冲击,运用专业知识将无形的文化概念落实到具体项目设计中。2、向可持续的生态方向发展的要求:在旅游地产的规划设计中,设计师如何处理好环境保护与开发之间的关系,以实现项目的可持续发展。3、强调居住区环境景观的共享性:在对项目进行规划设计时,尽可能地利用现有的自然环境创造人工景观,让居民能够共享居住区的环境资源。4、向多元化环境景观发展的艺术性:旅游地产项目在规划设计中更应该关注人们不断提升的生活需求,呈现出多元化的发展趋势。========================================================旅游地产规划设计项目案例参考:“海南三亚南山国际原生态休闲疗养城总体规划”规划面积:602.4公顷规划特色:原生态海滨热带自然风光,全景海上...
· 谈养老旅游地产规划设计15种模式
12月23日,商务部新闻发言人沈丹阳就中美商贸联委会成果等若干经贸热点接受媒体联合采访表示,将合理引导外资投向养老地产、旅游地产、教育地产等新兴业态。期间,就外资房地产开发商正在加大对华投资力度的现象问题,沈丹阳回应,今年以来外商投资房地产业总体呈现上升趋势,但外资在全国房地产开发总投资的比重仍保持在较低水平,外商投资房地产在全国房地产市场的份额也没有发生明显变化。明年,商务部在按照现有政策继续合理引导外资在房地产领域投资的同时,将会同有关部门针对市场现的新问题、新情况,采取有针对性措施,防范投机性投资,加强对跨境投融资活动的监控,规范房地产领域的投资,合理引导外资投向养老地产、旅游地产、教育地产等新兴业态。“与此同时,商务部将指导和要求地方商务主管部门密切关注外资商业地产投资及并购已建物业项目,研究外资投向物流地产和工业地产的发展趋势和影响,进一步加强对外资进入房地产市场风险的防范。”据...
· 浅议生态旅游规划设计之景点设计
随着旅游业对区域社会、经济、环境的影响不断深入,区域旅游规划也越来越受关注,强调环境与经济并列为规划目标的大旅游规划设计项目越来越受到重视,包括旅游业服务与设施的规划,还有旅游吸引力的规划等。旅游项目已经不再是一个简单的单体项目,而是环境整体的一部分。对一个设计的检验接纳已不完全是旅游规划设计师与委托人之间的协商问题,还要得到游客的满意和认可,旅游景点设计的基本原则包括:地方特色原则,即要求必须针对每一处独特资源进行相应的开发设计和保护;生态设计伦理,要求对自然环境加以更多的管理和设计。事实上,与自然和谐按自然法则设计与开发更有获利性,甚至自然环境本身就可当作一个有价值的市场行销工具;协调设计方法,旅游景点规划设计要求与该旅游规划建设项目有关的所有主体的参与,共同合作完成。总之,旅游规划景点设计的发展趋势是一方面加强市民、政府、土地所有者和设计师的共同参与,另一方面开始强调旅游开发与环境保...

关于我们

关注族谱网 微信公众号,每日及时查看相关推荐,订阅互动等。

APP下载

下载族谱APP 微信公众号,每日及时查看
扫一扫添加客服微信