浅析主题公园的特点与发展规划
浅析主题公园的特点与发展规划,下载(78.64KB)半小时前主题公园是供游者休闲娱乐的,具有创意性游园的现代
主题公园是供游者休闲娱乐的,具有创意性游园的现代旅游场所。美国迪斯尼的成功,使主题公园这一游乐形式在全世界普及开来。 一、主题公园的特点 1、主题具有独特性 每个主题公园都拥有一个很强烈的主题特色。主题公园里的景观规划设计以及游乐设施都要配合这个主题。一个鲜明而具有独特性的主题,可以给游客带来一种新奇的体验感觉,这就是一个成功主题公园所具有的核心竞争力,也是该主题公园的标志。 2、投入高、占地面积大 主题公园的投入需要大量的资金和大面积的用地。中国主题公园投资额在l亿元人民币以上的有142个,超过20亿元的有12个。如深圳欢乐谷投入资金10亿元人民币,总占地面积35万平方米。 3、游乐产品要精致化 主题公园设计必须要符合该公园的主题,一切景观和游乐设施尽量围绕这个主题展开。而一个成功的主题公园的设计施工无不精巧。随着科技的迅速发展,高科技越来越多的运用于主题公园产品设计创造。高科技的游乐产品,将是未来主题公园创造娱乐空间的发展趋势。 二、国内主题公园发展中存在的问题 1、过度竞争 近几年来,深圳华侨城的成功示范以及利益的驱动,使许多地方把主题公园当成迅速致富的一种手段,过分追究“投资少,见效快”。地方政府只是单方面的看到主题公园的利益空间,而忽视了本地的发展主题公园的客观条件。 2、缺乏前期可行性研究 主题公园的生存发展必须面对市场,从客源市场与交通条件及区域经济发展水平等方面人手,充分调查研究目标市场,做好可行性分析研究。但一些主题公园的投资经营者往往忽略这些客观原因,高估客源流量及人均消费水平,在没有做好充分的调查的情况下便盲目投资开发,最终因为客源不足等原因,导致公园在开园后不久因亏损而关闭。 3、主题缺乏新意,产品缺乏创新 中国主题公园的开发大多都缺乏一些有影响力的主题。许多主题公园仅是对成功案例运营模式的一种简单的模仿和粗制滥造,虽然项目繁多,但没有,没有其独特鲜明的主题。而公园经营方式的僵化以及产品缺少创新性,导致游客重游率低。有些主题公园在经营中,陈旧老化的设施对游客吸引力大减,客源市场萎缩,进而导致经营状况恶化。 4、利润增长点单一 世界上成功的主题公园赢利主要是来自娱乐、餐饮、住宿等设施项目,门票收入只作为日常维护费用及管理费用的弥补。迪斯尼乐园作为世界上第一个主题公园也是最成功的一个主题公园,每年都吸引了全世界大批游客前往,但它的门票收入却只占其总收入的30%左右,其主要收入来源于迪斯尼旅游商品的销售。 目前,中国大部分的主题公园却都将门票收入作为主要收入来源,而对园区内消费没有给予充分的重视。但是。门票价格过高却往往抑制了人们出游的欲望和消费欲望,从而降低了该乐园的游客重游率以及在园区中的人均消费。 三、国内主题公园发展建议 1、周密的区位选址论证 首先,主题公园的选址应该定位在经济发达,流动人口多的城市,这样不仅能有客源上的保证。而且可以确保高额投资的回收。主题公园大都需要占用大面积的土地,因此大型的主题公园一般都选址于城市的边缘。所以,主题公园在选址论证中要充分考虑周边交通条件。另外,所在城市的旅游感知形象、周边同类主题公园的分布以及当地政府的扶持程度等,都应该在项目前期作出详细的考察和论证。 2、独特的主题构思 主题的独特性是主题公园重要特点之一,也是一个主题公园成功的关键。主题的选择必须具有独特,个性鲜明。只有具有强烈的个性,才能对游客产生强烈的吸引力。 主题是游客在游园过程中的线索,园区内所有的景观设置以及游乐项目都要围绕这个主题。一个成功的主题选择,可以使游客在游园过程中在心里产生一种很愉快的臆想,与主题产生互动。一个独特的主题,也可以使增加游客的重游率,因为只有到这个乐园才能体验到这种新奇和愉悦。 3、围绕主题不断创新 主题乐园要保持长盛不衰,就必须不断创新游乐项目,以满足市场的需求。凡是成功的主题公园,在运营过程中都很注重退陈出新,在新产品的研究开发上投入大量的资金。例如,迪斯尼被誉为是一座“永远建不完的迪斯尼”,每年补充创新娱乐内容和设施的迪斯尼多年一直是惯用“三三制”,使游客常玩常新。 4、开辟多元化的利润增长点 主题公园的收益不应依赖门票的价格,主题公园经营者应开辟多元化的利润增长点。首先,经营者加强园区内的服务管理,增加游客在园区内的消费。其次,注重品牌建设,树立品牌形象。知名的主题公园品牌在市场竞争中体现出很强的优势,意味着高市场占有率。主题公园的开发经营者要着重树立公园品牌形象,以此加强公园产品的核心竞争能力,提升游客价值。最后,在品牌建设过程中,要围绕主题做好产品的深度开发。 转自:天成国际景观 更多文章请浏览: |
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