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　　近年出现的住宅社区规划设计，房屋编排灵活生动，绿化空间变化多端，大大提高了社区人民的生活品质。国内优质住宅小区设计的成功例子逐渐多了起来，而优秀住宅小区规划设计主要集中在5大要素。

　　1、迂回的设计增强空间层次感。优质住宅小区规划与一般的城市规划是截然不同的。社区规划设计尽量采用次城区或郊区的规划手法，区内主干道采取迂回而不是打格子形式，为路面景观提供变化及惊喜。区内小路则以为主，以减低汽车流量、噪音及保持空气清新。建筑设计方面，着重空间层次，令生活小区具备其特有个性，居民也因此对其生活小区具有特色而感到骄傲和认同。

　　2、采取封闭式保证居民的居住生活优越感。安全是封闭式小区考虑的首要问题。小区封闭的另一原因是为了尽量避免小区内提供的绿化及园林环境、休憩及居民会所等设施被外来居民占用或破坏。

　　3、注重不同社会阶层居民融合混居。目前国内所见到的社区社群的规划，同小区内有各种户型住宅，最大的住宅单位面积可以是最小单位的10倍，这种形式发展与中国古乡镇发展形式相类似。居民阶层分布方面，有出入名贵汽车的富豪名士，也有依靠公用交通工具早出晚归的小康之家，这规划模式令不同阶层及财富家庭在生活中可交流认识，富家子弟也可与其他普通小孩同环境下长大，令社会纵有财富不均现象，也不致于造成社会动荡不安。

　　4、规划和设计模式注意承接传统文化。中国的建筑设计文化与艺术明显受儒家思想影响，建筑物都是工整严肃，讲究对称、有条理，因此中国的建筑设计及规划布局，都有明则，有凡事可预见之安全感，但缺少未可预见之惊喜。中国的园林设计有完全不同的概念，其概念源于道家思想。所以，中国园林为不工整的、不对称的、随意的，及完全不可预见的。

　　5、小区园林景观要善于用水景提升居住品质和项目价值。由于气候原因和一般置业者都相信“水为财”的意念，居住区水景设计深受人们喜爱。另一方面从发展商投资回报角度考虑，一般面对水景的住宅单位可以提高售价为发展商带来20%～30%的利润，因此现在的同类商品房发展都会以此为主题来吸引置业人士，促进销售。

　　为提高居住生活的品质，规划设计师可以超乎物质和纯功能要求，做到能够与周围环境融合，创造出一个具体而有独特个性的空间。

　　转自：天成国际景观

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